Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ESZTERGOM CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN???????????????????????????????????????? Esztergom Búbánatvölgy nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, modern kialakítású családi házat. ????A nettó 100 m²-es, egyszintes otthon praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A ház központi része a tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, innen nyílik a három hálószoba és a két fürdőszoba is. ????A nappaliból egy közel 20 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, amely ideális hely családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy akár egy wellness sarok kialakításához dézsafürdővel vagy szaunával. ????Az 1524 m²-es telek bőséges lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert kialakítására, medence vagy akár további épület megvalósítására is. ????A ház korszerű műszaki megoldásokkal készült, amelyek a kényelmet és az energiatakarékos működést szolgálják: -téglaépítés -elektromos kazán -padlófűtés -hűtő-fűtő klímaberendezések -5 kW teljesítményű napelemes rendszer -10 cm homlokzati és 20 cm födémszigetelés -elektromos autó töltési lehetőség az udvarban ????Az utcafronti kerítés már elkészült, míg a kert végleges kialakítása az új tulajdonos elképzeléseire van bízva. ????Az ingatlan saját fúrt kúttal rendelkezik, a szennyvíz nagyméretű emésztőbe kerül. A környéken aszfaltozott út, közvilágítás, rendszeres hulladékszállítás és postai kézbesítés is biztositva van. A közeli erdők, kirándulóhelyek, horgásztavak és a Duna–Ipoly Nemzeti Park egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Esztergom belvárosa autóval mindössze néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik szeretnének a természet közelségében élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy a város néhány perc alatt elérhető legyen. Ha egy újonnan épített, alacsony fenntartású otthont keres nyugodt környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Az ingatlan ára: 110 M ft További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Tel:+36706132658 Igény esetén a teljes adásvételi folyamatban segítséget nyújtunk, beleértve a hitelügyintézést, az energetikai tanúsítvány elkészítését és a birtokba adás lebonyolítását is.